Недвижимость и земля
Ошибка в сделке или документе по недвижимости может стоить дороже, чем услуга юриста. Поможем проверить риски заранее и защитить интересы.
Покупка и продажа квартир, споры по долям, проблемы с застройщиками, границы участков и самострой — всё, что касается жилья и земли, требует аккуратного юридического подхода.
Популярные ситуации
Выберите ситуацию, которая ближе всего к вашей — это поможет точно задать вопросы и подобрать юриста
Выберите ситуацию, близкую к вашей
Сомневаетесь в чистоте сделки, не уверены в истории квартиры, есть вопросы к договору, задатку или залогу.
Задержка сдачи дома, несоответствие квартиры условиям, отказ вернуть деньги, навязанная доп.отделка.
Несколько собственников, споры по долям, порядок пользования, выкуп доли, выделение доли детям.
Хотите оспорить сделку (куплю-продажу, дарение) или боитесь, что вашу сделку оспорят наследники.
Не совпадают фактические и кадастровые границы, соседи «залезли» на участок, конфликты по забору.
Построен дом, пристройка без разрешений, есть риск признания самостроем, штрафов и требований снести.
Споры с арендодателем или арендатором: залог, выселение, ремонт, коммунальные, расторжение договора.
Конфликты с собственниками, соседями, риелторами, регистрирующими органами — опишите в квизе.
Другая ситуация с недвижимостью или землёй
Как это работает
Что будет после выбора ситуации
Коротко — как мы помогаем превратить рисковую историю с недвижимостью в план действий
Отвечаете: какой объект, какие документы есть, какие сделки уже были и чего хотите добиться.
Вы выбираете ситуацию и проходите квиз
Юрист анализирует уязвимые места, сроки исковой давности и варианты защиты.
Мы оцениваем риски и возможности
Находим специалиста с опытом по сделкам, спорам с застройщиками и земельным участкам.
Подбираем юриста по недвижимости
Юрист связывается с вами, обсуждает детали и предлагает стратегию решения.
Вы получаете план действий
Ответьте на несколько вопросов — это займёт 2–3 минуты. Мы поймём, на каком этапе вы находитесь, какие есть документы и какие шаги возможны с точки зрения закона.
Как будет работать квиз
Короткий опрос по вашей ситуации с недвижимостью
Юрист по недвижимости связывается и предлагает план действий
Прикрепляете договор, выписку ЕГРН, переписку (по желанию)
Отвечаете на 4–7 вопросов по объекту, документам и конфликтам
Вы выбираете свою ситуацию и нажимаете «Начать опрос»
Ответ в течение часа
Бесплатно
Можно добавить фото
~3 минуты
Проверенные юристы
Более 5000 решённых ситуаций
2–3 минуты
Что за объект: квартира, дом, доля, участок, коммерческая недвижимость
На каком этапе проблема: планирование, регистрация, уже состоявшаяся сделка
Какие документы есть: договор, выписка ЕГРН, техпаспорт, переписка
Есть ли уже претензии, иски, решения суда, аресты или обременения
Чего хотите: провести сделку безопасно, оспорить, разделить, узаконить
Напишите своими словами, что произошло. Мы сами отнесём задачу к нужному направлению права и подберём подходящего юриста.
Не нашли нужную ситуацию? Опишите свою
Скрытые риски вторичного рынка недвижимости
Покупка квартиры с рук всегда сопряжена с серьезными рисками потери как денег, так и приобретенного имущества. Недобросовестные продавцы могут скрыть наличие неучтенных наследников, прописанных несовершеннолетних детей или накопившихся долгов. Если продавец окажется банкротом в течение трех лет после подписания договора, суд имеет право аннулировать сделку и забрать квартиру в счет погашения его долгов. Компетентный юрист проводит глубокую проверку истории перехода права собственности и гарантирует абсолютную безопасность ваших многомиллионных вложений.
Споры по границам земельных участков
Конфликты с соседями из-за смещенного забора или наложения кадастровых границ могут тянуться десятилетиями, отравляя жизнь владельцам. Ошибки в межевых планах прошлых лет часто приводят к тому, что часть вашей земли по документам внезапно оказывается в собственности другого человека. Разрешить такую ситуацию устными договоренностями практически невозможно. Профильный земельный адвокат организует независимую землеустроительную экспертизу и через суд восстановит правильные координаты вашего участка, заставив соседей перенести незаконные постройки.
Защита прав дольщиков при строительстве
Покупка жилья в новостройке по договору долевого участия не всегда гарантирует своевременное получение заветных ключей. Застройщики регулярно срывают сроки сдачи объектов или передают дольщикам квартиры с кривыми стенами, щелями в окнах и неработающей вентиляцией. Юрист по недвижимости поможет вам взыскать солидную неустойку за каждый день просрочки и заставит компанию устранить все строительные дефекты за свой счет. При угрозе банкротства девелопера правозащитник оперативно включит ваши финансовые требования в реестр кредиторов.
Легализация самостроя и перепланировок
Возведение капитального дома без уведомления властей или снос несущих конструкций в квартире грозит собственнику крупными штрафами и требованием вернуть все в первоначальный вид. Узаконить такие изменения постфактум крайне сложно из-за жестких бюрократических барьеров и необходимости многочисленных согласований с архитектурными ведомствами. Эксперт нашей платформы поможет собрать необходимые технические заключения о безопасности конструкций и легализует вашу постройку или перепланировку через получение судебного решения.
Раздел имущества и наследственные споры
Оформление недвижимости при сложном разводе или вступлении в наследство часто сопровождается острыми конфликтами между бывшими супругами и родственниками. Выделение законной супружеской доли, оспаривание несправедливых завещаний или принудительная продажа комнаты в коммунальной квартире требуют ювелирной правовой работы. Специалист грамотно пресечет попытки других претендентов лишить вас квадратных метров. Адвокат поможет составить выгодное мировое соглашение или уверенно защитит ваши имущественные интересы в ходе жестких судебных разбирательств.
Безопасный подбор юриста на платформе
Цена малейшей ошибки в сделках с недвижимостью или земельных спорах всегда исчисляется миллионами рублей. Доверять решение таких вопросов юристам без узкой специализации в имущественном праве крайне опасно. Сервис "ПравоПодбор" предлагает вам бесплатный доступ к базе проверенных экспертов, которые специализируются исключительно на земельных и имущественных конфликтах. Мы тщательно анализируем судебную практику каждого кандидата, чтобы вы получили надежного защитника, способного отстоять ваши активы в любых государственных инстанциях.
Часто задаваемые вопросы
Закажите расширенные выписки из ЕГРН, проверьте собственника на банкротство и долги. Наш юрист сделает это быстрее и выдаст заключение о чистоте сделки.
Как проверить квартиру перед покупкой?
Вызовите кадастрового инженера для фиксации фактических границ. С актом обмера юрист составит иск об устранении препятствий в пользовании вашим участком.
Что делать, если соседи передвинули забор?
Да, если она возведена на вашей земле и не нарушает строительные нормы. Юрист соберет заключения экспертов и легализует самострой через суд.
Можно ли узаконить пристройку к дому?
Подготовьте претензию застройщику с расчетом суммы долга по закону о защите прав потребителей. При игнорировании требований мы взыщем деньги через суд.
Как взыскать неустойку за задержку сдачи дома?
Квартира и остаток долга делятся между супругами поровну. Юрист поможет переоформить ипотеку на одного из супругов с выплатой справедливой компенсации второму.
Как делится ипотечная квартира при разводе?
Выписать человека без его добровольного согласия можно только по решению суда. Адвокат подготовит иск о признании лица утратившим право пользования жильем.
Как выписать из квартиры бывшего родственника?
Росреестр часто приостанавливает сделки из-за малейших ошибок в договоре. Специалист оперативно исправит неточности и добьется успешной регистрации сделки.
Что делать при отказе в регистрации права?
Оспорить дарение могут наследники или кредиторы дарителя при его банкротстве. Чтобы защитить договор, юрист докажет вменяемость дарителя в момент сделки.
Кто имеет право оспорить сделку дарения?